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中集智园写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁
租赁信息
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更多出租面积：100㎡、128㎡、145㎡、178㎡、199㎡、206㎡、233㎡、245㎡、255㎡、273㎡、298㎡、325㎡、342㎡、350㎡、385㎡、400㎡、448㎡、459㎡、487㎡、516㎡、536㎡、579㎡、638㎡、658㎡、686㎡、756㎡、831㎡、868㎡、920㎡、961㎡、1072㎡、1126㎡、1300㎡、1500㎡、1690㎡、1736㎡、1946㎡
※ 以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
中集智园秉持卓越的运营理念，拥有专业完善的载体设施，配备经验丰富的运营团队，为您提供贴心周到的一站式服务。我们致力于为客户提供最优质的场地空间，全力助力企业在这片充满机遇的土地上蓬勃发展，携手共进，共创辉煌！
中集智园楼盘概述
中集智园（全称深圳中集低轨卫星物联网产业园，CIMC中集智园）位于光明区凤凰城板块科能路与侨明路交汇处，由中集集团开发，2021年竣工，是深圳市十七个重点开发区域之一的专项产业园区。项目总建筑面积约19万㎡，由ABC栋研发办公、D栋小独栋、EF栋商业及配套公寓组成，聚焦低轨卫星物联网产业，集运营控制、数据采集、应用服务与生产研发于一体，地铁6号线凤凰城站约322米直连。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市光明区科能路与侨明路交叉路口往东南约100米（光明大道与科能路交叉处，凤凰城板块）。
总占地约2.78万㎡，总建筑面积约19万㎡；由ABC栋研发办公（约20至22层、高约100米）、D栋小独栋（最高4层）、EF栋商业及配套公寓组成；标准层高约3.8米，配客梯6部、货梯1部，车位约1100个。
开发商为中集集团，物业由深圳市中集低轨卫星物联网产业园发展有限公司负责；物业费约12元/㎡·月（以现场为准）。
二、区位交通
轨道交通：地铁6号线凤凰城站约322米，步行约5分钟。
路网：地处光明大道、科能路，龙大高速旁，连接南光高速，通达光明各板块。
周边：光明凤凰城板块（全市十七个重点开发区域之一），产业与科研配套加速聚集。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约65至80元/㎡·月（均价；部分小面积低至30元/㎡起）。
物业费：约12元/㎡·月（以现场为准）。
可租面积：约50㎡起至整层，精装或按需定制，可注册办公、现房交付。
四、核心卖点
专项产业园：中集打造的低轨卫星物联网主题产业园，研发办公、小独栋、商业与公寓一体，产业定位鲜明。
地铁物业：6号线凤凰城站约322米，处光明重点板块，享交通与政策双重利好。
高性价比：租金约65至80元/㎡·月、小面积灵活，中集品牌运营，适合研发与成长型企业。
提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。
周边配套
附近餐饮：胡胖子(光明店)、 醉香楼(公明店)、 水煮鱼乡(光明万和分店)、 兴诚海鲜肥牛自助火锅(No.8分店)、 海汕记潮汕牛肉、 万合楼粤宴餐厅(光明店)、 愿者上钩(塘家店)、 九门寨石锅鱼(塘家大道店)等
附近酒店：距离中集长租公寓98米、光明区美爵酒店230米、维娅斯睡眠公寓535米、亚朵酒店(深圳光明新城店)1.3公里、希尔顿花园酒店1.6公里、维也纳国际酒店(光明大道店)1.6公里、深圳华庭酒店(光翠路店)1.8公里、豪庭酒店(深圳光明实验学校店)1.8公里、悦丰酒店·精选2.4公里等
附近银行：距离上海浦东发展银行(深圳光明支行)639米、浦发银行24小时自助银行656米、中国工商银行24小时自助银行(光明支行深圳华映显示科技)715米、中国建设银行ATM943米、中国民生银行24小时自助银行(深圳光明支行)994米等
入驻企业
入驻企业：- - 等等
地理位置与交通
地址：广东省深圳市光明区科能路金融街华发融御花园西北侧约90米
地铁：距离[6号线-凤凰城]约349米
公交：凤凰城地铁站①公交站319米、凤凰城地铁站公交站320米、东明大道高速路口公交站631米、光明大道换乘站公交站709米、光明区政府南公交站774米、华星光电西门公交站816米、东明大道科裕路口公交站838米、东发东进路口公交站867米、华映显示科技公交站933米